艾里斯學生活

隨著國內房市投資買盤潰散，熱門的成交物件也出現變化。房仲業統計，北市2000萬元以上的產品買方明顯減少，自住為主的1000~1500萬元則快速成長；北縣更明顯，500~700萬元低總價物件，7月成交占比一舉突破3成，高達3成2。

台中方面則是呈兩極化現象，300~500萬元以及1000~2000萬元的產品均明顯成長，但700~1000萬元產品則驚人的從原本21%占比，急降到只剩3%。現況顯示，未被央行列入信用管制的台中房市，置產投資有提高趨勢。

因憂慮全球經濟二次探底，近日全球股市劇烈動盪。陶冬昨日接受本報專訪時形容，當前全球經濟猶如剛從手術室推出來的病人，麻醉藥退了開始感到疼了，但不代表手術失敗。

陸客即將開放自由行，為中部房市帶來利多。最近指名要來參觀房產個案的「大陸踩線團」激增，其中剛交屋的聯聚怡和大廈指名度最高，甚至成為七期房仲業者站崗的熱點。

重慶旭陽國際開發總經理林志亮指出，雖然中國政府打房，重慶受到兩江新區及台灣電子產業陸續進駐的利多，房價不降反升。此外，由於年底陸客自由行將開放，部分中國國營企業也開始注意台灣房地產的動向。

林志亮表示，以中國購屋客的習性研判，台北仍將是這一波陸客購屋的首選，台中由於房價相對較低、加上產品規劃等優勢，也是陸客購屋的熱門標的，尤其是在中國具知名度的建商，更有機會獲得青睞。

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】


信義房屋超級經紀人陳明玉奪下去年度TOP 1，
她去年成交的房屋總值達18.5億元，

大里市發展大利多

〔記者陳建志／大里報導〕延宕18年的大里市擴大都市計畫徵收案，在排除農業區、縮減開發面積重新送審後，日前終於通過內政部營建署審查，將優先開發中投公路以東、中興大排以北，面積約211公頃的土地，總開發成本約168億餘元，對大里市發展是項大利多。

據了解，大里市配合大里溪整治，民國80年辦理擴大都市計畫區段徵收，但因面積廣達607公頃，內政部都市計畫委員會認為窒礙難行，台中縣府也表示無力負擔高達330億的工程費用，地主更不滿徵收價格過低，希望以區段徵收換建地。

【30 雜誌】第45期
文∣江佩蓉　攝影∣李芸霈 　2008-05-07

擔任房仲業務，只要用心，百萬年薪不成問題，但要如何讓年薪衝破千萬並持續維持？房仲天后陳明玉，2007年業績達13.5億，領了逾3000萬獎金，而這已經是她第八年蟬聯冠軍，每年她都刷新由自己締造的紀錄。

2008/03/07 08:14 時報資訊

【時報-台北電】已經歷「個人通訊」與「個人娛樂」兩階段的手機產業，港商麥格理證券新任手機產業分析師呂家霖昨（六）日指出，由於未來五年將邁入「個人資訊」第三階段，宏達電 （2498） 、RIM、諾基亞、Google將是最後勝出者，不妨佈局與之連動的宏達電、美律 （2439）、大立光 （3008） 、群創 （3481） 、可成 （2474） 、晶電 （2448） 、億光 （2393） 、閎暉 （3311） 、正崴（2392） 、富士康（FIH）。

呂家霖指出，手機產業發展史約可區分為以下幾個階段：一是一九九○至二○○○年的「個人通訊」階段，強調的是通訊功能，勝出的廠商包括摩托羅拉、易利信、西門子、諾基亞；著重照相、MP3、video等「個人娛樂」功能的第二階段大致從二 ○○○年至二○○七年，主要贏家是三星、LGE、索尼易利信、諾基亞。