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隨著國內房市投資買盤潰散,熱門的成交物件也出現變化。房仲業統計,北市2000萬元以上的產品買方明顯減少,自住為主的1000~1500萬元則快速成長;北縣更明顯,500~700萬元低總價物件,7月成交占比一舉突破3成,高達3成2。

台中方面則是呈兩極化現象,300~500萬元以及1000~2000萬元的產品均明顯成長,但700~1000萬元產品則驚人的從原本21%占比,急降到只剩3%。現況顯示,未被央行列入信用管制的台中房市,置產投資有提高趨勢。

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瑞士信貸亞洲區首席經濟分析師陶冬26日指出,全球經濟不至於出現二次衰退,但全球央行量化寬鬆政策五年內也不會退出。在低成本資金氾濫下,他大膽預言,「台北房價一定漲」。


因憂慮全球經濟二次探底,近日全球股市劇烈動盪。陶冬昨日接受本報專訪時形容,當前全球經濟猶如剛從手術室推出來的病人,麻醉藥退了開始感到疼了,但不代表手術失敗。

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陸客即將開放自由行,為中部房市帶來利多。最近指名要來參觀房產個案的「大陸踩線團」激增,其中剛交屋的聯聚怡和大廈指名度最高,甚至成為七期房仲業者站崗的熱點。

重慶旭陽國際開發總經理林志亮指出,雖然中國政府打房,重慶受到兩江新區及台灣電子產業陸續進駐的利多,房價不降反升。此外,由於年底陸客自由行將開放,部分中國國營企業也開始注意台灣房地產的動向。

林志亮表示,以中國購屋客的習性研判,台北仍將是這一波陸客購屋的首選,台中由於房價相對較低、加上產品規劃等優勢,也是陸客購屋的熱門標的,尤其是在中國具知名度的建商,更有機會獲得青睞。

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【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】


信義房屋超級經紀人陳明玉奪下去年度TOP 1,
她去年成交的房屋總值達18.5億元,

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大里市發展大利多

〔記者陳建志/大里報導〕延宕18年的大里市擴大都市計畫徵收案,在排除農業區、縮減開發面積重新送審後,日前終於通過內政部營建署審查,將優先開發中投公路以東、中興大排以北,面積約211公頃的土地,總開發成本約168億餘元,對大里市發展是項大利多。

據了解,大里市配合大里溪整治,民國80年辦理擴大都市計畫區段徵收,但因面積廣達607公頃,內政部都市計畫委員會認為窒礙難行,台中縣府也表示無力負擔高達330億的工程費用,地主更不滿徵收價格過低,希望以區段徵收換建地。

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【30 雜誌】第45期
文∣江佩蓉 攝影∣李芸霈  2008-05-07

擔任房仲業務,只要用心,百萬年薪不成問題,但要如何讓年薪衝破千萬並持續維持?房仲天后陳明玉,2007年業績達13.5億,領了逾3000萬獎金,而這已經是她第八年蟬聯冠軍,每年她都刷新由自己締造的紀錄。

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2008/03/07 08:14 時報資訊

【時報-台北電】已經歷「個人通訊」與「個人娛樂」兩階段的手機產業,港商麥格理證券新任手機產業分析師呂家霖昨(六)日指出,由於未來五年將邁入「個人資訊」第三階段,宏達電 (2498) 、RIM、諾基亞、Google將是最後勝出者,不妨佈局與之連動的宏達電、美律 (2439)、大立光 (3008) 、群創 (3481) 、可成 (2474) 、晶電 (2448) 、億光 (2393) 、閎暉 (3311) 、正崴(2392) 、富士康(FIH)。

呂家霖指出,手機產業發展史約可區分為以下幾個階段:一是一九九○至二○○○年的「個人通訊」階段,強調的是通訊功能,勝出的廠商包括摩托羅拉、易利信、西門子、諾基亞;著重照相、MP3、video等「個人娛樂」功能的第二階段大致從二 ○○○年至二○○七年,主要贏家是三星、LGE、索尼易利信、諾基亞。

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